相続した実家。誰も住まなくなった家。壊す前に、手放す前に、「一日一組の宿」という選択肢を。高知で自ら宿を営むコンサルタントが、開業の日も、その先もずっと、隣で支えます。
まずは無料相談(30分)親から受け継いだ家。
思い出があって、
壊すのは忍びない。
宿をやってみたいけれど、
許可も予約サイトも
何も分からない。
始めたい気持ちはある。
でも、何から手を
つければいいのか。
宿の主人になるのは、あなたです。難しいこと──予約サイト、料金設定、外国語のやりとり──は、開業前も開業後も、ずっと私たちが隣で引き受けます。あなたはご親族の大切な建物の温もりを、お客様に注ぐことだけを。
私自身が高知市内で一日一組の一棟貸し宿「LifeStyleHotel ichi」を運営しています。机上の理論ではなく、自分の宿で毎日試して、効いたことだけをお伝えします。ご希望の方には、実際に泊まって確かめていただけます。
私たちのコンサルティングは、「安く物件を仕入れて儲ける」ためのものではありません。
主役は、家を持っているあなたです。
親から受け継いだ家。住み替えで空いたままの家。
思い出ごと眠っている建物が、あなたの手の中で収益を生み、
あなたのやってみたかったことを、形にしていく。
その家に灯りがともると、まちに人が歩きはじめます。
近くの市場で買い物をし、食堂で夕飯を食べ、酒屋で地酒を選ぶ。
一軒の空き家の再生が、地域の小さな経済を回しはじめる。
空き家を活かすことは、
あなたと地域の未来に、資産を残すこと。
高知市。まちの飲食店だった空き店舗が、土間リビングのある一日一組の宿に。人が集った場所の記憶を、旅人を迎える力に変えました。私たち自身の宿であり、すべてのご提案の原点です。
ビフォーアフターを見る →
高知市/2024年2月開業。街の電気屋さんが「泊まれるショールーム」として再生したリノベーションホテル。使われなくなった学習塾が、木の梁と光に満ちた宿になりました。
ビフォーアフターを見る → 公式サイト →
高知市/2026年3月開業。住まいの移り変わりで空き家になった一軒家を、一棟貸しの宿へ。「高知を"観光する"から、"過ごす"へ」。家族の暮らしの記憶が、旅人を迎える家になりました。
楽天トラベルで見る →
2025年3月開業。欄間の彫刻、松の襖絵、床の間。受け継がれてきた日本家屋の設えをそのまま活かした宿。壊さずに継いだからこそ、旅人の心に残る一夜になります。
高知きんつぎ空き家協同組合
割れた器を金で継ぎ、前よりも美しくする「金継ぎ」。その心で、高知の空き家をまちの資産として継いでいくための協同組合です。森田は理事長として、宿泊利活用にとどまらない地域の空き家相談に取り組んでいます。
高知きんつぎ空き家協同組合のサイトへ →
丸ごとお任せの運営代行は、たしかに便利です。ただ、名義も判断も運用もぜんぶ他人に預けた宿は、少しずつ「どこにでもある宿」になっていきます。オーナーの顔が見えない宿に、ファンはつきません。
私たちが預かるのは、宿の「売る力」。予約サイトも料金も口コミも、面倒はこちらで引き受け続けます。そして宿の心──現場とおもてなし──は、主人であるあなたのものです。
| 全国型の運営代行 | ichiの伴走支援 | |
|---|---|---|
| 費用 | 売上の20〜35%、または月額5〜10万円が相場※ | 売上の15%(税別)+最低保守料 月1万円 |
| 対応する人 | 県外のコールセンター・担当者。現地には清掃の再委託業者のみ | 高知で自分の宿を7年営む本人(森田) |
| 高知の相場観 | 全国一律の運用テンプレート | よさこい・お盆・冬の谷まで、自施設の実売データで値付け |
| お金の行き先 | 手数料は県外の本社へ | 高知の中で循環。清掃・撮影・改修も地元へ発注 |
| 宿の主人 | 実質、代行会社(オーナーは宿から遠ざかる) | あなた。私たちは隣で売る力を担う |
| 確かめ方 | 資料と営業トーク | 私たちの宿に、実際に泊まって確かめられる |
※運営代行の一般的な相場(2026年7月・当社調べ)。サービス範囲により異なります。
夜間の駆けつけや24時間対応まで含む「丸投げ」をお望みなら、運営代行会社をおすすめします。私たちは、あなたの宿があなたの宿であり続けるための伴走者です。
あなたの宿の売上を、
高知の外に流さない。
県外の代行会社に支払う手数料は、そのまちには残りません。ichiの伴走料は高知の中で回り、清掃も、写真も、改修の槌音も、高知の手に発注されます。あなたの宿が繁盛するほど、まちが少しずつ潤う。私たちはその循環ごと設計します。
「あなたは、宿の主人でいてください。
売ることの面倒は、ずっと私たちが。」
報酬は宿の売上に連動する仕組みです。あなたの宿にお客様が増えることが、そのまま私たちの喜びになる。だから「開業させて終わり」にはなりません。なお、予約サイトの立ち上げやプラン作成などの個別作業は、必ず事前にお見積りをお出しします。
予約サイトも、料金設定も、外国語の問い合わせも、覚える必要はありません。それはずっと私たちの仕事です。あなたの時間は、宿とお客様のために使ってください。
タブレットでの受付・鍵の受け渡し・約款まで初期設定。毎日フロントに立たなくても宿を営める形を整えます。
楽天トラベル・じゃらん・Booking.com・Airbnb等への掲載(立ち上げは別途費用)から、日々の在庫・プラン管理まで、私たちが継続して運用します。
季節・イベント・予約の入り具合を見ながら、売り時を逃さない価格に調整し続けます。過去データに基づく本格的な値付けです。
お客様からのメール・電話に私たちが対応します。英語・中国語のやりとりもお任せください。
Googleビジネスプロフィールと各サイトの口コミを見守り、返信も私たちが行います。宿の評判を育てる大切な仕事です。
宿の撮影に慣れたプロの紹介、タブレットでのチェックインの仕組みづくりまで、開業準備で整えます。
建物を拝見し、想いとご事情をうかがいます。宿にできる建物かどうか、法規面(用途地域・保健所・消防)を確認します。
コンセプト・収容人数・価格帯の方向性と、開業までの費用・期間の見立てをお出しします。ここまでで契約するかをお決めください。
デザイン・改修、許認可、予約サイト立ち上げ、清掃体制づくり、プレオープンでの最終確認まで、二人三脚で進めます。
販売開始。開業後は伴走サポート(売上の15%・税別)へ。売ることと窓口は私たち、宿の現場とおもてなしはあなた。この二人三脚が、ずっと続きます。
相談は無料です。「うちの家、どうだろう」だけで構いません。
売り込みはいたしません。宿にしないほうがよければ、そうお伝えします。
担当:森田(もりた)|携帯 080-6390-9261
高知市で一日一組の一棟貸し宿「LifeStyleHotel ichi」を運営。自らの宿づくりの経験をもとに、空き家・遊休物件の宿泊施設化を開業から伴走支援。高知きんつぎ空き家協同組合の理事長として、地域の空き家再生にも取り組む。信条は「企業価値×社会価値(CSV)」。高知に素敵な宿泊施設が増えれば嬉しく想います。
宿泊施設コンサルティング